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France › Cervon › Certaines › n° 387

387 Certaines, Cervon

Vendu 73 000 € (913 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 5880040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Cervon763 €/m² 130 ventesPrix à Cervon → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN576 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 913 €/m² en 2018 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 387 Certaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2018 n° 387 · Maison · 2 p. 12/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Certaines, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 373n° 394 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 373−4 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
n° 387VOUS ÊTES ICI913 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 403+13 %737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015
CERTAINESMÉDIANE DE LA RUE 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 394lot atypique1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 402−11 %580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 408+4 %682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
532 € 1 802 € ▲ VENTE 2018 ICI · 913 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
385 LES CHAUMES 134 m² 71 288 € 532 €
394 CERTAINES 86 m² 154 972 € 1 802 €
373 CERTAINES 80 m² 50 000 € 625 €
402 CERTAINES 69 m² 40 020 € 580 €
408 CERTAINES 66 m² 45 012 € 682 €
Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 1 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Certaines
Ventes sur la voie4
Cervon
Tendance 3 ans+33 %
vs département-27 %
Rendement brut9.9 %
Voir Cervon ↗
Nièvre
Rang de la commune142ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 387 ?

LA VILLECervon130 ventes · 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cervon → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 387 Certaines à Cervon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 387 Certaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2018, maison de 80 m² à 73 000 €, soit 913 €/m².

Est-ce cher pour Certaines ?

Oui : 913 €/m² contre 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Cervon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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