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France › Cervon › Certaines › n° 373

373 Certaines, Cervon

Vendu 50 000 € (625 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 588004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Cervon763 €/m² 130 ventesPrix à Cervon → LA CARTEAutour du n° 373Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0092 + AH0185 + AH0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN692 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 625 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 373 Certaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2023 n° 373 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Certaines, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 387 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 373VOUS ÊTES ICI625 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 387+40 %913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 403+13 %737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015
CERTAINESMÉDIANE DE LA RUE 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 394lot atypique1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 402−11 %580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 408+4 %682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
532 € 1 802 € ▲ VENTE 2023 ICI · 625 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
394 CERTAINES 86 m² 154 972 € 1 802 €
385 LES CHAUMES 134 m² 71 288 € 532 €
402 CERTAINES 69 m² 40 020 € 580 €
408 CERTAINES 66 m² 45 012 € 682 €
Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 1 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Certaines
Ventes sur la voie4
Cervon
Tendance 3 ans+33 %
vs département-27 %
Rendement brut9.8 %
Voir Cervon ↗
Nièvre
Rang de la commune142ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 373 ?

LA VILLECervon130 ventes · 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cervon → LA CARTEAutour du n° 373Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 373 Certaines à Cervon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 373 Certaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 80 m² à 50 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Certaines ?

Non : 625 €/m² contre 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cervon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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