France › Cers › Rue du Stade › n° 9

9 Rue du Stade, Cers

Vendu 61 970 € (1 016 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3442040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 016 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Cers2 237 €/m² 334 ventesPrix à Cers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN32 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 016 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2020 n° 9 · Maison · 3 p. 25/02/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 61 970 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 016 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %1 538 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−47 %905 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 2 548 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PLAN DE SAHUC 40 m² 48 000 € 1 200 €

2 PAS DU LAPIN 50 m² 61 250 € 1 225 €

6 RUE DU STADE 73 m² 123 516 € 1 692 €

8 PL DE L'ANCIENNE MAIRIE 120 m² 80 040 € 667 €

2 PLAN DE LA GRILLE 84 m² 144 648 € 1 722 €

3 PL DE L'ANCIENNE MAIRIE 85 m² 162 010 € 1 906 €

5 B PL DE L'ANCIENNE MAIRIE 63 m² 121 779 € 1 933 €

4 AV DE LA PROMENADE 84 m² 134 988 € 1 607 €

8 RUE DE L EGALITE 58 m² 133 516 € 2 302 €

5 PLAN DE LA GRILLE 40 m² 64 520 € 1 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Ventes sur la voie1

Cers

Tendance 3 ans-3 %

vs département-24 %

Rendement brut6.7 %

Voir Cers ↗

Hérault

Rang de la commune132ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECers334 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Stade à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2020, maison de 61 m² à 61 970 €, soit 1 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 1 016 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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