CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cers › Plan de Sahuc › n° 13

13 Plan de Sahuc, Cers

Vendu 48 000 € (1 200 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1730 · CP 344200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Cers2 237 €/m² 334 ventesPrix à Cers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 134 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN26 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Plan de Sahuc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 08/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan de Sahuc, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %848 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²1 vente · dernière 2022
PLAN DE SAHUCMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 548 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PLAN DE LA GRILLE 40 m² 64 520 € 1 613 €
2 PLAN DE LA GRILLE 84 m² 144 648 € 1 722 €
4 RUE DU MISTRAL 70 m² 30 030 € 429 €
1 RUE DU LEVANT 72 m² 104 976 € 1 458 €
1 RUE DU LEVANT 72 m² 79 992 € 1 111 €
1 RUE DU LEVANT 72 m² 65 016 € 903 €
8 RUE DE L EGALITE 58 m² 133 516 € 2 302 €
19 RUE DES DEUX PONTS 62 m² 75 330 € 1 215 €
4 RUE PASTEUR 100 m² 120 000 € 1 200 €
2 RUE PASTEUR 62 m² 157 976 € 2 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan de la Grille
Ventes sur la voie2
Cers
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cers ↗
Hérault
Rang de la commune132ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECers334 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Plan de Sahuc à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Plan de Sahuc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 40 m² à 48 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Plan de Sahuc ?

Oui : 1 200 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien