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France › Cers › Plan de la Grille › n° 2

2 Plan de la Grille, Cers

Vendu 144 640 € (1 722 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 344203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Cers2 237 €/m² 334 ventesPrix à Cers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 722 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Plan de la Grille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 859 € À 1 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 20/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 640 €1 722 €/m² 1 722 €
10/11/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 10/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 119 000 €1 417 €/m² 1 417 €
07/09/2015 n° 2 · Maison · 2 p. 07/09/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Plan de la Grille, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %1 613 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025
PLAN DE LA GRILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PLAN DE LA GRILLE 40 m² 64 520 € 1 613 €
4 RUE DU MISTRAL 70 m² 30 030 € 429 €
1 RUE DU LEVANT 72 m² 104 976 € 1 458 €
1 RUE DU LEVANT 72 m² 65 016 € 903 €
1 RUE DU LEVANT 72 m² 79 992 € 1 111 €
8 RUE DE L EGALITE 58 m² 133 516 € 2 302 €
19 RUE DES DEUX PONTS 62 m² 75 330 € 1 215 €
4 RUE PASTEUR 100 m² 120 000 € 1 200 €
2 RUE PASTEUR 62 m² 157 976 € 2 548 €
8 PL DE L'ANCIENNE MAIRIE 120 m² 80 040 € 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan de la Grille
Ventes sur la voie2
Cers
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cers ↗
Hérault
Rang de la commune132ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECers334 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Plan de la Grille à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Plan de la Grille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 84 m² à 144 640 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Plan de la Grille ?

Oui : 1 722 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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