France › Cers › Résidence la Noria › n° 17

17 Résidence la Noria, Cers

Vendu 273 500 € (1 470 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 3442015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 470 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Cers2 085 €/m² 349 ventesPrix à Cers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN641 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 470 €/m² en 2015 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Résidence la Noria

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2015 n° 17 · Maison · 5 p. 30/03/2015 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 273 500 €1 470 €/m² 1 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence la Noria, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 616 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 13+35 %2 353 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI1 470 €/m²1 vente · dernière 2015

RÉSIDENCE LA NORIAMÉDIANE DE LA RUE 1 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %2 059 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 4+22 %2 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 10−33 %1 170 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 170 € 4 789 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RES LA NORIA 88 m² 102 960 € 1 170 €

13 RES LA NORIA 91 m² 210 028 € 2 308 €

5 CHE DE ST VICTOR 96 m² 192 576 € 2 006 €

11 IMP PLEIN SUD 123 m² 308 484 € 2 508 €

6 CHE DU MOULIN 155 m² 334 955 € 2 161 €

5 IMP DU MALREC 114 m² 432 516 € 3 794 €

7 RUE PLEIN SUD 105 m² 265 965 € 2 533 €

5 RUE DU CABERNET 100 m² 433 500 € 4 335 €

5525 RUE DU CABERNET 176 m² 340 032 € 1 932 €

1 BD DES ALIZES 128 m² 440 448 € 3 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Noria

Ventes sur la voie2

Cers

Tendance 3 ans+6 %

vs département-29 %

Rendement brut5.7 %

Voir Cers ↗

Hérault

Rang de la commune128ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 766 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLECers349 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Résidence la Noria à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Résidence la Noria a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2015, maison de 186 m² à 273 500 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Noria ?

Non : 1 470 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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