France › Cers › Résidence la Noria › n° 10

10 Résidence la Noria, Cers

Vendu 103 000 € (1 170 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 3442033 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 170 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Cers2 085 €/m² 349 ventesPrix à Cers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN442 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 170 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Résidence la Noria

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 18/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 103 000 €1 170 €/m² 1 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence la Noria, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 616 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 13+35 %2 353 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−15 %1 470 €/m²Maison 186 m² · vendu 2015

RÉSIDENCE LA NORIAMÉDIANE DE LA RUE 1 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %2 059 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 4+22 %2 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 700 € 4 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RES LA NORIA 91 m² 210 028 € 2 308 €

5 CHE DE ST VICTOR 96 m² 192 576 € 2 006 €

11 IMP PLEIN SUD 123 m² 308 484 € 2 508 €

6 CHE DU MOULIN 155 m² 334 955 € 2 161 €

5 IMP DU MALREC 114 m² 432 516 € 3 794 €

5 RUE DU CABERNET 100 m² 433 500 € 4 335 €

5525 RUE DU CABERNET 176 m² 340 032 € 1 932 €

1 BD DES ALIZES 128 m² 440 448 € 3 441 €

7 RUE PLEIN SUD 105 m² 265 965 € 2 533 €

3 IMP D ALSACE 73 m² 349 597 € 4 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Noria

Ventes sur la voie2

Cers

Tendance 3 ans+6 %

vs département-29 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cers ↗

Hérault

Rang de la commune128ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLECers349 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Résidence la Noria à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Résidence la Noria a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 88 m² à 103 000 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Noria ?

Non : 1 170 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Résidence la Noria