CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cérons › Caubillon › n° 537

537 Caubillon, Cérons

Vendu 185 000 € (1 568 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 3372042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5371 568 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Cérons2 196 €/m² 309 ventesPrix à Cérons → LA CARTEAutour du n° 537Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 80 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 256 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 568 €/m² en 2017 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 537 Caubillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2017 n° 537 · Maison · 5 p. 10/03/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 185 000 €1 568 €/m² 1 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Caubillon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 5001 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 537VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5001 F−18 %2 212 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014
CAUBILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 710 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+20 %3 239 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 2 B−33 %1 819 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 659 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CAUBILLON 113 m² 366 007 € 3 239 €
29 LOT CHANTE MERLE 105 m² 252 000 € 2 400 €
2 B CAUBILLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
9 LOT LES MOULINS 100 m² 228 000 € 2 280 €
428 ROUSSEAU 85 m² 161 755 € 1 903 €
1 B LOT LE HAMEAU DES ACACIAS 112 m² 286 832 € 2 561 €
428 ROUSSEAU 85 m² 160 990 € 1 894 €
2 B ROUSSEAU 44 m² 160 996 € 3 659 €
3 B LES SANSOTS 83 m² 236 301 € 2 847 €
31 LOT CHANTE MERLE 97 m² 295 753 € 3 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caubillon
Ventes sur la voie2
Cérons
Tendance 3 ans-7 %
vs département-32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cérons ↗
Gironde
Rang de la commune165ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 537 ?

LA VILLECérons309 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cérons → LA CARTEAutour du n° 537Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 537 Caubillon à Cérons ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 537 Caubillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2017, maison de 118 m² à 185 000 €, soit 1 568 €/m².

Est-ce cher pour Caubillon ?

Non : 1 568 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cérons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien