CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cérons › Caubillon › n° 2

2 Caubillon, Cérons

Vendu 365 970 € (3 239 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 3372020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Cérons2 196 €/m² 309 ventesPrix à Cérons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 80 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C2218 + 0C2220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 351 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 239 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Caubillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 29/05/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 365 970 €3 239 €/m² 3 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Caubillon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 537−42 %1 568 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017n° 5001 F−18 %2 212 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014
CAUBILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 710 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 239 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 2 B−33 %1 819 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 LOT CHANTE MERLE 105 m² 252 000 € 2 400 €
2 B CAUBILLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
9 LOT LES MOULINS 100 m² 228 000 € 2 280 €
428 ROUSSEAU 85 m² 161 755 € 1 903 €
1 B LOT LE HAMEAU DES ACACIAS 112 m² 286 832 € 2 561 €
428 ROUSSEAU 85 m² 160 990 € 1 894 €
2 B ROUSSEAU 44 m² 160 996 € 3 659 €
3 B LES SANSOTS 83 m² 236 301 € 2 847 €
31 LOT CHANTE MERLE 97 m² 295 753 € 3 049 €
1 B PITRADE 85 m² 289 765 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caubillon
Ventes sur la voie2
Cérons
Tendance 3 ans-7 %
vs département-32 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cérons ↗
Gironde
Rang de la commune165ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECérons309 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cérons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Caubillon à Cérons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Caubillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, maison de 113 m² à 365 970 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Caubillon ?

Oui : 3 239 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cérons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien