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France › Cérons › Berges › n° 11

11 Berges, Cérons

Vendu 241 400 € (3 449 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3372035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11786 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Cérons2 088 €/m² 309 ventesPrix à Cérons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0129 + 0A0130 + 0A0131 + 0A0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN632 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 449 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Berges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 3 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2022 n° 11 · Maison · 2 p. 26/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 241 400 €3 449 €/m² 3 449 €
09/11/2017 n° 11 · Maison · 2 p. 09/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Berges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %2 569 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI786 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 117−49 %1 311 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022
BERGESMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−41 %1 504 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021n° 10−56 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 16+9 %2 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 136−7 %2 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
949 € 3 916 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BERGES 65 m² 179 985 € 2 769 €
117 BERGES 90 m² 209 970 € 2 333 €
5 BERGES 62 m² 179 986 € 2 903 €
8 BERGES 128 m² 230 016 € 1 797 €
10 BERGES 90 m² 99 990 € 1 111 €
149 LARROC 128 m² 169 984 € 1 328 €
24 LE BOURG 86 m² 300 570 € 3 495 €
111 HAOUET 255 m² 241 995 € 949 €
23 MENAUT 68 m² 114 988 € 1 691 €
106 HAOUET 88 m² 184 536 € 2 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 3 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bergès
Fourchette courante1 815 – 2 494 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2023
Cérons
Tendance 3 ans-7 %
vs département-35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cérons ↗
Gironde
Rang de la commune165ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLECérons309 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cérons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Berges à Cérons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Berges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, maison de 70 m² à 241 400 €, soit 3 449 €/m².

Est-ce cher pour Berges ?

Oui : 3 449 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Cérons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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