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France › Cérons › Menaut › n° 23

23 Menaut, Cérons

Vendu 115 000 € (1 691 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 691 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Cérons2 161 €/m² 309 ventesPrix à Cérons → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN144 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 691 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Menaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 23 · Maison · 2 p. 30/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Menaut, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 86 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI1 691 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 87−48 %874 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017
MENAUTMÉDIANE DE LA RUE 1 691 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 86−33 %1 136 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014n° 96+19 %2 012 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
949 € 3 916 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
506 RUE DES VILLAS 68 m² 141 984 € 2 088 €
509 LA HOURCADE 89 m² 227 573 € 2 557 €
3 LA HOURCADE 96 m² 212 832 € 2 217 €
20 HAOUET 85 m² 237 490 € 2 794 €
101 A HAOUET 128 m² 225 024 € 1 758 €
6 LE DUMAINE 95 m² 235 030 € 2 474 €
37 LA MORELLE 143 m² 261 404 € 1 828 €
37 LA MORELLE 143 m² 559 988 € 3 916 €
106 HAOUET 88 m² 184 536 € 2 097 €
111 HAOUET 255 m² 241 995 € 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 3 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Menaut
Ventes sur la voie1
Cérons
Tendance 3 ans-7 %
vs département-33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cérons ↗
Gironde
Rang de la commune165ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLECérons309 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cérons → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Menaut à Cérons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Menaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 68 m² à 115 000 €, soit 1 691 €/m².

Est-ce cher pour Menaut ?

Oui : 1 691 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cérons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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