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France › Cérons › Berges › n° 8

8 Berges, Cérons

Vendu 230 000 € (1 797 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3372030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cérons ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 797 €▼ −30 %
Maison 128 m² vendu, 8 pièces · 23/04/2021
vs la rue : 2 551 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 551 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 454 € à 3 176 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 167 €
Cérons · 309 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 2 logements · mitoyenne
parcelle 0A0117 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Berges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 1 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2021 n° 8 · Maison · 8 p. 23/04/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €
12/10/2015 n° 8 · Maison 12/10/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 155 000 €1 211 €/m² 1 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Berges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %2 569 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022n° 11−17 %2 117 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022n° 117−49 %1 311 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022
BERGESMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 211 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 10−56 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 16+9 %2 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 136−7 %2 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
949 € 3 916 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 BERGES 90 m² 209 970 € 2 333 €
5 BERGES 62 m² 179 986 € 2 903 €
10 BERGES 90 m² 99 990 € 1 111 €
11 BERGES 70 m² 241 430 € 3 449 €
16 BERGES 65 m² 179 985 € 2 769 €
149 LARROC 128 m² 169 984 € 1 328 €
24 LE BOURG 86 m² 300 570 € 3 495 €
111 HAOUET 255 m² 241 995 € 949 €
154 LE BOURG 120 m² 230 040 € 1 917 €
156 LE BOURG 190 m² 467 970 € 2 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 3 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Bergès6 ventes 2 187 € ▼ −14 %
Cérons ↗310 ventes 2 094 € ▼ −10 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −42 %
Impasse Bergès
Fourchette courante1 815 – 2 494 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2023
Cérons
Tendance 3 ans-7 %
vs département-35 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cérons ↗
Gironde
Rang de la commune165ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Berges à Cérons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Berges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, maison de 128 m² à 230 000 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Berges ?

Non : 1 797 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cérons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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