France › Cerny › Chemin Vert › n° 4 T

4 T Chemin Vert, Cerny

Vendu 285 000 € (3 434 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 915906 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 T3 434 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Cerny2 842 €/m² 627 ventesPrix à Cerny → LA CARTEAutour du n° 4 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL1329 + AL1335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN314 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 434 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 T Chemin Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/08/2022 n° 4 T · Maison · 4 p. 26/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Vert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−68 %1 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 15 B+20 %3 879 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023

CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 236 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 TVOUS ÊTES ICI3 434 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6−11 %2 881 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 10−18 %2 667 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 5 088 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE VERT 109 m² 314 029 € 2 881 €

8 RUE DU CHEMIN VERT 72 m² 216 000 € 3 000 €

30 B RUE RENE DAMIOT 83 m² 262 031 € 3 157 €

32 RUE RENE DAMIOT 97 m² 229 987 € 2 371 €

15 B CHE VERT 91 m² 352 989 € 3 879 €

34 RUE RENE DAMIOT 104 m² 305 032 € 2 933 €

10 CHE DES CARREAUX 80 m² 407 040 € 5 088 €

5 RUE DU PUITS 115 m² 270 020 € 2 348 €

16 RUE DE L AVENIR 90 m² 375 030 € 4 167 €

23 RUE DE L AVENIR 82 m² 305 040 € 3 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 5 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Vert

Ventes sur la voie4

Cerny

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut4 %

Voir Cerny ↗

Essonne

Rang de la commune129ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 T ?

LA VILLECerny627 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cerny → LA CARTEAutour du n° 4 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 T Chemin Vert à Cerny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 T Chemin Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 83 m² à 285 000 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Oui : 3 434 €/m² contre 3 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cerny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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