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France › Cerny › Avenue Carnot › n° 3

3 Avenue Carnot, Cerny

Vendu 90 000 € (1 837 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9159023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 932 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Carnot2 377 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Cerny3 059 €/m² 627 ventesPrix à Cerny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0122 + AI0118 + AI0119 + AI0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 2 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
24/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 239 000 €2 134 €/m² 2 134 €
21/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 417 € 4 107 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV CARNOT 75 m² 192 975 € 2 573 €
2 AV D ARPAJON 67 m² 184 987 € 2 761 €
1 B AV D ARPAJON 54 m² 150 012 € 2 778 €
1 B AV D ARPAJON 44 m² 162 008 € 3 682 €
1 B AV D ARPAJON 44 m² 140 008 € 3 182 €
1 B AV D ARPAJON 44 m² 160 996 € 3 659 €
1 B AV D ARPAJON 66 m² 211 992 € 3 212 €
1 B AV D ARPAJON 59 m² 185 024 € 3 136 €
1 B AV D ARPAJON 64 m² 220 032 € 3 438 €
13 RUE EUGENE MILLET 59 m² 187 797 € 3 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 011 – 2 573 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Cerny
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cerny ↗
Essonne
Rang de la commune65ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Carnot19 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECerny627 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cerny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Carnot à Cerny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 49 m² à 90 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cerny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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