France › Cergy › La Sébille › Rue des Vendanges Prochaines › n° 21

21 Rue des Vendanges Prochaines, Cergy

Vendu 342 100 € (2 899 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 950007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 542 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Vendanges Prochaines3 117 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Sébille2 680 €/m² 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cergy2 832 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN250 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 899 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Vendanges Prochaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 288 € À 2 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 12/05/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 342 100 €2 899 €/m² 2 899 €

11/05/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 11/05/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

12/04/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 12/04/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 270 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Vendanges Prochaines, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−57 %1 346 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 11+8 %3 365 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 13−32 %2 115 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 23+1 %3 146 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 27−11 %2 772 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2024 n° 35−1 %3 088 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025 n° 37+2 %3 185 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024 n° 59+14 %3 546 €/m²Appt 91 m² · vendu 2023

RUE DES VENDANGES PROCHAINESMÉDIANE DE LA RUE 3 117 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−11 %2 778 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 30−15 %2 646 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 32−9 %2 828 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 319 € 6 298 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES VENDANGES PROCHAINES 104 m² 327 184 € 3 146 €

8 RUE DU GINGLET 91 m² 285 012 € 3 132 €

25 RUE DU GINGLET 120 m² 279 960 € 2 333 €

29 RUE DU GINGLET 107 m² 330 951 € 3 093 €

21 RUE DU GINGLET 120 m² 327 000 € 2 725 €

11 RUE DES VENDANGES PROCHAINES 104 m² 349 960 € 3 365 €

11 RUE DU GINGLET 123 m² 335 052 € 2 724 €

13 RUE DU GINGLET 118 m² 320 016 € 2 712 €

5 RUE DU PASSEUR D ETOILES 126 m² 419 958 € 3 333 €

4 RUE DU PASSEUR D ETOILES 126 m² 372 960 € 2 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 6 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vendanges Prochaines

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Vendanges Prochaines ↗

La Sébille

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

Voir La Sébille ↗

Cergy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-23 %

Rendement brut6.8 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune106ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 822 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Vendanges Prochaines23 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Sébille164 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Vendanges Prochaines à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Vendanges Prochaines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 118 m² à 342 100 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vendanges Prochaines ?

Non : 2 899 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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