France › Cergy › Petit Albi › Rue de la Licorne › n° 21

21 Rue de la Licorne, Cergy

Vendu 285 500 € (3 320 €/m²) en 2024 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 958005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 339 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de la Licorne3 501 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Petit Albi3 443 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Cergy3 103 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS84

Dernière vente : 3 320 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Licorne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 825 € À 4 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 500 €3 320 €/m² 3 320 €

13/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

01/07/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 297 590 €3 501 €/m² 3 501 €

27/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 140 €3 402 €/m² 3 402 €

04/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 000 €3 576 €/m² 3 576 €

29/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 775 €3 738 €/m² 3 738 €

21/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 760 €3 487 €/m² 3 487 €

14/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 720 €3 408 €/m² 3 408 €

28/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 138 €3 304 €/m² 3 304 €

10/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

31/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 126 €2 399 €/m² 2 399 €

06/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 500 €3 125 €/m² 3 125 €

29/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 363 €3 212 €/m² 3 212 €

20/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

13/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 500 €3 138 €/m² 3 138 €

06/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 097 €3 432 €/m² 3 432 €

30/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 743 €3 303 €/m² 3 303 €

15/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 236 €2 336 €/m² 2 336 €

27/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 249 996 €1 825 €/m² 1 825 €

30/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 236 €2 688 €/m² 2 688 €

16/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

16/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

12/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 017 €3 318 €/m² 3 318 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 063 €3 388 €/m² 3 388 €

20/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 475 €3 737 €/m² 3 737 €

15/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 000 €3 339 €/m² 3 339 €

08/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €

27/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €

10/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 071 €3 470 €/m² 3 470 €

20/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 415 €2 771 €/m² 2 771 €

28/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 675 €3 059 €/m² 3 059 €

30/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 238 167 €4 962 €/m² 4 962 €

26/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 245 700 €2 482 €/m² 2 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue de la Licorne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 297 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 339 €/m²35 ventes · dernière 2024

n° 23+10 %3 845 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LA LICORNEMÉDIANE DE LA RUE 3 501 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 436 € 5 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES GEMEAUX 52 m² 150 020 € 2 885 €

8 RUE DES GEMEAUX 49 m² 144 991 € 2 959 €

8 RUE DES GEMEAUX 56 m² 190 008 € 3 393 €

6 RUE DES GEMEAUX 43 m² 172 000 € 4 000 €

8 RUE DES GEMEAUX 49 m² 144 991 € 2 959 €

8 RUE DES GEMEAUX 59 m² 185 024 € 3 136 €

6 RUE DES GEMEAUX 87 m² 323 988 € 3 724 €

6 RUE DES GEMEAUX 53 m² 198 008 € 3 736 €

6 RUE DES GEMEAUX 54 m² 163 998 € 3 037 €

8 RUE DES GEMEAUX 78 m² 190 008 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 5 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Licorne

Fourchette courante3 192 – 3 698 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Licorne ↗

Petit Albi

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+11 %

Voir Petit Albi ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-8 %

Rendement brut6.5 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 453 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Licorne45 ventes depuis 2014 · 3 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Albi442 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Licorne à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Licorne a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 86 m² à 285 500 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Licorne ?

Non : 3 320 €/m² contre 3 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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