France › Cergy › Verger-Belle Épine › Avenue des Genottes › n° 39

39 Avenue des Genottes, Cergy

Vendu 127 400 € (3 443 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 950001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue des Genottes, 95000 Cergycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 443 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue des Genottes3 482 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Verger-Belle Épine2 615 €/m² 76 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Cergy3 063 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX7

LOGEMENTS94

Dernière vente : 3 443 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue des Genottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 400 €3 443 €/m² 3 443 €

19/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

11/12/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

22/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

05/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 900 €3 481 €/m² 3 481 €

16/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 500 €4 113 €/m² 4 113 €

06/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

10/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

08/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue des Genottes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %3 044 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 33−11 %3 085 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026 n° 37−6 %3 267 €/m²Appt 34 m² · 68 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI3 443 €/m²9 ventes · dernière 2026

AVENUE DES GENOTTESMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−44 %1 936 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 40−17 %2 873 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−1 %3 452 €/m²Appt 18 m² · 110 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 702 € 4 537 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE L AVEN 81 m² 276 696 € 3 416 €

20 RUE DE L AVEN 67 m² 234 232 € 3 496 €

20 RUE DE L AVEN 69 m² 235 014 € 3 406 €

20 RUE DE L AVEN 61 m² 200 019 € 3 279 €

LE PAS SAINT CHRISTOPHE 61 m² 198 006 € 3 246 €

20 RUE DE L AVEN 64 m² 277 312 € 4 333 €

20 RUE DE L AVEN 84 m² 252 000 € 3 000 €

20 RUE DE L AVEN 45 m² 183 510 € 4 078 €

20 RUE DE L AVEN 64 m² 257 024 € 4 016 €

20 RUE DE L AVEN 46 m² 208 702 € 4 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 702 € à 4 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Genottes

Fourchette courante2 976 – 4 043 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Verger-Belle Épine

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

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Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut6.4 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue des Genottes210 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerger-Belle Épine76 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue des Genottes à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue des Genottes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 37 m² à 127 400 €, soit 3 443 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Genottes ?

Non : 3 443 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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