France › Céret › Est › Rue de Nogarede › n° 33

33 Rue de Nogarede, Céret

Vendu 226 880 € (2 414 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6640013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Nogarede2 766 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Est2 340 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Céret2 609 €/m² 1 557 ventesPrix à Céret → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN272 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 414 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Nogarede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2023 n° 33 · Maison · 3 p. 27/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 226 880 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Nogarede, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 769 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−20 %2 225 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 11+8 %2 974 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−19 %2 254 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 15−21 %2 179 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE DE NOGAREDEMÉDIANE DE LA RUE 2 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+14 %3 162 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 8−4 %2 650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 12−29 %1 971 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 18+10 %3 036 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−29 %1 952 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 28−35 %1 786 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 34−33 %1 850 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Nogarede →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

957 € 3 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE NOGAREDE 99 m² 313 038 € 3 162 €

4 RUE DE NOGAREDE 117 m² 369 954 € 3 162 €

30 RUE DE FALGUEROLLES 94 m² 183 018 € 1 947 €

33 RUE DE FALGUEROLLES 89 m² 224 992 € 2 528 €

44 RUE DE FALGUEROLLES 94 m² 217 986 € 2 319 €

21 RUE DE FALGUEROLLES 94 m² 89 958 € 957 €

27 RUE DE FALGUEROLLES 75 m² 125 025 € 1 667 €

48 RUE DE FALGUEROLLES 94 m² 214 038 € 2 277 €

11 RUE DE FALGUEROLLES 94 m² 167 978 € 1 787 €

8 RUE DE L'ASTRABOL 100 m² 325 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Nogarède

Fourchette courante2 350 – 3 185 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Nogarède ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Est ↗

Céret

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Céret ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune46ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Nogarede19 ventes depuis 2014 · 2 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst424 ventes · 2 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECéret1 557 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Céret → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Nogarede à Céret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Nogarede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, maison de 94 m² à 226 880 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nogarede ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Céret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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