France › Céret › Ouest › Boulevard Simon Batlle › n° 2

2 Boulevard Simon Batlle, Céret

Vendu 280 000 € (2 205 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6640012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 718 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +64 %Ouest1 655 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Céret2 024 €/m² 1 557 ventesPrix à Céret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 205 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Simon Batlle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 205 € À 3 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 280 000 €2 205 €/m² 2 205 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 255 500 €2 718 €/m² 2 718 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Simon Batlle, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %2 500 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+0 %2 519 €/m²Appt 133 m² · vendu 2021

BOULEVARD SIMON BATLLEMÉDIANE DE LA RUE 2 519 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 718 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

946 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE SAINT FERREOL 63 m² 224 973 € 3 571 €

5 PL DE LA REPUBLIQUE 196 m² 559 972 € 2 857 €

1 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 86 000 € 2 000 €

6 RUE DU COMMERCE 60 m² 120 000 € 2 000 €

13 RUE DE LA REPUBLIQUE 34 m² 67 014 € 1 971 €

5 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 174 016 € 2 719 €

5 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 96 624 € 1 464 €

32 BD MARECHAL JOFFRE 34 m² 72 998 € 2 147 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 56 320 € 1 408 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 67 520 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Simon Batlle

Fourchette courante2 399 – 2 798 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Ouest ↗

Céret

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Céret ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune43ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 435 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest528 ventes · 1 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECéret1 557 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Céret → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Simon Batlle à Céret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Simon Batlle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 127 m² à 280 000 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Simon Batlle ?

Non : 2 205 €/m² contre 2 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Céret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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