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France › Cenon › Cavaillès-Camparian › Rue Pasteur › n° 43

43 Rue Pasteur, Cenon

Vendu 450 000 € (6 522 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3315076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 826 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pasteur3 714 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Cavaillès-Camparian3 218 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Cenon3 197 €/m² 5 005 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 522 €/m² en 2022 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 826 € À 6 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2022 n° 43 · Maison · 2 p. 24/02/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €
11/09/2015 n° 43 · Maison · 2 p. 11/09/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 264 000 €3 826 €/m² 3 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 406 € 11 316 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE LA PAIX 98 m² 420 910 € 4 295 €
44 RUE DE LA PAIX 98 m² 371 322 € 3 789 €
26 RUE PASTEUR 85 m² 325 975 € 3 835 €
20 RUE DE L UNION 120 m² 423 960 € 3 533 €
54 RUE DE LA PAIX 85 m² 325 040 € 3 824 €
8 RUE DE L UNION 105 m² 347 025 € 3 305 €
56 RUE DE LA PAIX 46 m² 346 518 € 7 533 €
6 RUE DE L UNION 112 m² 314 272 € 2 806 €
21 B RUE PROFESSEUR CALMETTE 176 m² 601 392 € 3 417 €
27 RUE PASTEUR 100 m² 299 000 € 2 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 944 – 3 765 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cavaillès-Camparian
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Cavaillès-Camparian ↗
Cenon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cenon ↗
Gironde
Rang de la commune35ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCavaillès-Camparian832 ventes · 3 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 005 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pasteur à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, maison de 69 m² à 450 000 €, soit 6 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 522 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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