CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cenon › Cavaillès-Camparian › Rue Pasteur › n° 27

27 Rue Pasteur, Cenon

Vendu 299 000 € (2 990 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 3315019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur3 714 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cavaillès-Camparian3 218 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cenon3 154 €/m² 5 005 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 137 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 990 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/08/2022 n° 27 · Maison · 4 p. 11/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 299 000 €2 990 €/m² 2 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 406 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L UNION 84 m² 239 988 € 2 857 €
7 RUE DE L UNION 80 m² 286 720 € 3 584 €
7 RUE DE L UNION 80 m² 311 680 € 3 896 €
19 RUE PASTEUR 64 m² 190 016 € 2 969 €
20 RUE DE L UNION 120 m² 423 960 € 3 533 €
16 B RUE PASTEUR 40 m² 169 800 € 4 245 €
16 RUE PASTEUR 96 m² 354 048 € 3 688 €
17 RUE PASTEUR 44 m² 240 020 € 5 455 €
14 RUE PASTEUR 198 m² 693 000 € 3 500 €
26 RUE PASTEUR 85 m² 325 975 € 3 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 944 – 3 765 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cavaillès-Camparian
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cavaillès-Camparian ↗
Cenon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cenon ↗
Gironde
Rang de la commune35ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCavaillès-Camparian832 ventes · 3 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 005 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Pasteur à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, maison de 100 m² à 299 000 €, soit 2 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 990 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien