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France › Cenon › Cavaillès-Camparian › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Cenon

Vendu 354 000 € (3 688 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 331501 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 229 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur3 714 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cavaillès-Camparian3 218 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cenon3 154 €/m² 5 005 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0467 + AR0468 + AR0465 + AR0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN380 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 708 € À 3 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 29/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 354 000 €3 688 €/m² 3 688 €
15/06/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 15/06/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 164 000 €1 708 €/m² 1 708 €
29/05/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 29/05/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 406 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE PASTEUR 40 m² 169 800 € 4 245 €
14 RUE PASTEUR 198 m² 693 000 € 3 500 €
7 RUE DE L UNION 80 m² 311 680 € 3 896 €
7 RUE DE L UNION 80 m² 286 720 € 3 584 €
9 RUE DE L UNION 84 m² 239 988 € 2 857 €
19 RUE PASTEUR 64 m² 190 016 € 2 969 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 259 980 € 3 714 €
17 RUE PASTEUR 44 m² 240 020 € 5 455 €
27 RUE PASTEUR 100 m² 299 000 € 2 990 €
6 RUE DE L UNION 112 m² 314 272 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 944 – 3 765 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cavaillès-Camparian
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cavaillès-Camparian ↗
Cenon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cenon ↗
Gironde
Rang de la commune35ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCavaillès-Camparian832 ventes · 3 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 005 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 96 m² à 354 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 688 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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