France › Cellé › Beauvallon › n° 3

3 Beauvallon, Cellé

Vendu 35 000 € (449 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 413600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3449 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Cellé1 000 €/m² 39 ventesPrix à Cellé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0332 + 0A0330 + 0A0331 + 0A0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN6 111 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 449 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Beauvallon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 21/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 35 000 €449 €/m² 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 1 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 449 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DES OEILLETS 90 m² 125 010 € 1 389 €

1 LE COLOMBIER 130 m² 195 000 € 1 500 €

5 IMP DES OEILLETS 86 m² 151 962 € 1 767 €

1 IMP DES OEILLETS 146 m² 115 048 € 788 €

19 RTE DE FONTAINE LES COTEAUX 68 m² 69 020 € 1 015 €

21 RTE DE FONTAINE LES COTEAUX 63 m² 50 022 € 794 €

1 LA JONELLERIE 114 m² 82 536 € 724 €

5 RUE DU 11 NOVEMBRE 80 m² 66 000 € 825 €

3 BEAUREGARD 72 m² 75 024 € 1 042 €

4 PL JEAN MOULIN 81 m² 75 816 € 936 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 1 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Beauvallon

Ventes sur la voie1

Cellé

Tendance 3 ans+24 %

vs département-33 %

Rendement brut7 %

Voir Cellé ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune192ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECellé39 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cellé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Beauvallon à Cellé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Beauvallon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 78 m² à 35 000 €, soit 449 €/m².

Est-ce cher pour Beauvallon ?

Oui : 449 €/m² contre 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Cellé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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