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France › Cébazat › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Cébazat

Vendu 79 000 € (658 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 6311867 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −66 %Centre Ville1 945 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Cébazat2 174 €/m² 1 017 ventesPrix à Cébazat → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0733
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN74 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 658 €/m² en 2018 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 02/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 79 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %1 271 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 5 B+0 %1 983 €/m²Appt 116 m² · vendu 2021n° 7+4 %2 056 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024n° 17 B−35 %1 291 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 983 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 979 €/m²Appt 96 m² · vendu 2020n° 6+22 %2 424 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI658 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 10−44 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015n° 10 B−16 %1 658 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017n° 14−20 %1 581 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 760 € ▲ VENTE 2018 ICI · 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PASTEUR 33 m² 79 992 € 2 424 €
12 RUE VICTOR HUGO 80 m² 167 040 € 2 088 €
4 RUE VICTOR HUGO 65 m² 147 030 € 2 262 €
3 RUE PASTEUR 85 m² 108 035 € 1 271 €
14 RUE PASTEUR 124 m² 196 044 € 1 581 €
5 RUE VICTOR HUGO 60 m² 120 720 € 2 012 €
8 RUE SOUS LA VILLE 52 m² 132 496 € 2 548 €
18 B RUE JEAN JAURES 165 m² 204 105 € 1 237 €
4 RUE DE LA COUCHET 86 m² 237 360 € 2 760 €
4 IMP DES JARDINS 83 m² 216 132 € 2 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Cébazat
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut7.1 %
Voir Cébazat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune22ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,7 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville472 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECébazat1 017 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cébazat → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Cébazat ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2018, maison de 120 m² à 79 000 €, soit 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 658 €/m² contre 1 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Cébazat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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