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France › Cébazat › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Cébazat

Vendu 190 000 € (1 979 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 631180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 979 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Centre Ville2 067 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cébazat2 142 €/m² 1 017 ventesPrix à Cébazat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AS0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2020 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2020 n° 2 · Appartement 28/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %1 271 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 5 B+0 %1 983 €/m²Appt 116 m² · vendu 2021n° 7+4 %2 056 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024n° 17 B−35 %1 291 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 983 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 979 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 6+22 %2 424 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022n° 8−67 %658 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 10−44 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015n° 10 B−16 %1 658 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017n° 14−20 %1 581 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 565 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE PASTEUR 116 m² 230 028 € 1 983 €
7 RUE PASTEUR 36 m² 74 016 € 2 056 €
4 RUE SOUS LA VILLE 55 m² 120 450 € 2 190 €
12 RUE DE LA LIBERTE 27 m² 29 997 € 1 111 €
3 AV DU HUIT MAI 1945 84 m² 152 964 € 1 821 €
9 ALL SOUSVILLE 53 m² 104 993 € 1 981 €
6 ALL SOUSVILLE 53 m² 124 974 € 2 358 €
7 ALL SOUSVILLE 53 m² 124 974 € 2 358 €
3 PL DE LA HALLE 59 m² 106 023 € 1 797 €
3 PL DE LA HALLE 59 m² 99 002 € 1 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Cébazat
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Cébazat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune9ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville472 ventes · 2 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECébazat1 017 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cébazat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Cébazat ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2020, appartement de 96 m² à 190 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 979 €/m² contre 1 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cébazat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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