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France › Cazères › Avenue Pasteur › n° 36

36 Avenue Pasteur, Cazères

Vendu 879 000 € (3 488 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3122092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 488 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +92 %Avenue Pasteur1 814 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +105 %Cazères1 705 €/m² 935 ventesPrix à Cazères → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0583 + 0A0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN12 645 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2024 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2024 n° 36 · Maison · 11 p. 06/02/2024 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 879 000 €3 488 €/m² 3 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 3 171 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV PASTEUR 91 m² 281 190 € 3 090 €
30 AV PASTEUR 102 m² 197 982 € 1 941 €
15 B RUE DU PRESIDENT WILSON 41 m² 130 011 € 3 171 €
22 AV PASTEUR 160 m² 250 080 € 1 563 €
13 RUE DU PRESIDENT WILSON 135 m² 100 035 € 741 €
55 B AV PASTEUR 210 m² 549 990 € 2 619 €
49 AV PASTEUR 143 m² 145 860 € 1 020 €
5001 F PICAYNE 102 m² 298 962 € 2 931 €
2 AV DE PICAYNE 40 m² 55 000 € 1 375 €
9001 RUE GILBERT MARRAST 87 m² 222 981 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 667 – 2 560 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Cazères
Tendance 3 ans+4 %
vs département-38 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cazères ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune229ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 879 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 054 €
252 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 1 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECazères935 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cazères → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Pasteur à Cazères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, maison de 252 m² à 879 000 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 488 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Cazères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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