France › Cazères › Avenue Pasteur › n° 22

22 Avenue Pasteur, Cazères

Vendu 250 000 € (1 563 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 3122014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Pasteur1 814 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Cazères1 606 €/m² 935 ventesPrix à Cazères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0614 + 0A0613

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN480 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/10/2022 n° 22 · Maison · 7 p. 05/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−47 %961 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2022 n° 7−75 %459 €/m²Appt 164 m² · vendu 2019 n° 35−59 %750 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 39+13 %2 041 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 49−44 %1 020 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 55 B+44 %2 619 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024 n° 57−9 %1 657 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 814 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−8 %1 667 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−6 %1 707 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

n° 22VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 30+7 %1 941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 36+92 %3 488 €/m²Maison 252 m² · vendu 2024 n° 42+70 %3 090 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

655 € 3 488 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV PASTEUR 143 m² 145 860 € 1 020 €

55 B AV PASTEUR 210 m² 549 990 € 2 619 €

30 AV PASTEUR 102 m² 197 982 € 1 941 €

13 RUE DU PRESIDENT WILSON 135 m² 100 035 € 741 €

39 AV PASTEUR 164 m² 334 724 € 2 041 €

15 B RUE DU PRESIDENT WILSON 41 m² 130 011 € 3 171 €

24 RUE DU PRESIDENT WILSON 62 m² 83 018 € 1 339 €

2 AV DE PICAYNE 40 m² 55 000 € 1 375 €

36 AV PASTEUR 252 m² 878 976 € 3 488 €

4 PL TARASCON 80 m² 94 000 € 1 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 3 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 667 – 2 560 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Cazères

Tendance 3 ans+4 %

vs département-41 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cazères ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune229ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 304 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 1 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECazères935 ventes · 1 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cazères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Pasteur à Cazères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, maison de 160 m² à 250 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cazères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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