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France › Cayenne › de Gaulle › Rue Lieutenant Leon Becker › n° 89

89 Rue Lieutenant Leon Becker, Cayenne

Vendu 181 500 € (1 538 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 538 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Lieutenant Leon Becker1 486 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %de Gaulle1 847 €/m² 42 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cayenne2 112 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Rue Lieutenant Leon Becker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 89 · Appartement · 6 p. 30/12/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 181 500 €1 538 €/m² 1 538 €
31/10/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
15/10/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €
11/05/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/05/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/01/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lieutenant Leon Becker, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78n° 93 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51 B+24 %1 837 €/m²Appt 213 m² · 2 ventes · 2025n° 63+7 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017
n° 89VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 93+20 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018n° 103lot atypique6 667 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2024
RUE LIEUTENANT LEON BECKERMÉDIANE DE LA RUE 1 486 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24−6 %1 395 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023n° 48−36 %949 €/m²Appt 137 m² · vendu 2023n° 78−72 %416 €/m²Maison 196 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
378 € 6 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ROLAND BARRAT 199 m² 300 092 € 1 508 €
47 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 26 m² 72 488 € 2 788 €
47 RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 78 m² 142 506 € 1 827 €
109 B RUE CHRISTOPHE COLOMB 159 m² 249 948 € 1 572 €
113 RUE CHRISTOPHE COLOMB 218 m² 180 068 € 826 €
98 B RUE DU GOUVERNEUR FELIX EBOUE 156 m² 109 980 € 705 €
34 B RUE CLAUDE ROUGET DE L ISLE 254 m² 96 012 € 378 €
95 RUE CHRISTOPHE COLOMB 130 m² 180 050 € 1 385 €
94 RUE CHRISTOPHE COLOMB 120 m² 285 000 € 2 375 €
48 RUE LIEUTENANT LEON BECKER 137 m² 130 013 € 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 6 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lieutenant Léon Becker
Fourchette courante1 030 – 1 700 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Lieutenant Léon Becker ↗
de Gaulle
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
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Cayenne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-24 %
Rendement brut12 %
Voir Cayenne ↗
Département 97
Rang de la commune30ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 865 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Lieutenant Leon Becker18 ventes depuis 2014 · 1 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERde Gaulle42 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Lieutenant Leon Becker à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Lieutenant Leon Becker a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 118 m² à 181 500 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lieutenant Leon Becker ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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