France › Cayenne › Thémire › Rue Eugene Tecle › n° 35

35 Rue Eugene Tecle, Cayenne

Vendu 84 000 € (1 500 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9730045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Thémire1 857 €/m² 24 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cayenne2 196 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN316 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2018 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Eugene Tecle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2018 n° 35 · Maison · 4 p. 25/10/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Tecle, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2018

RUE EUGENE TECLEMÉDIANE DE LA RUE 1 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+0 %1 036 €/m²Appt 140 m² · vendu 2025 n° 32+44 %1 493 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

305 € 5 645 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 CITE CESAIRE 70 m² 170 030 € 2 429 €

9066 CITE DES MANGUIERS 75 m² 126 000 € 1 680 €

9099 CITE DES MANGUIERS 58 m² 190 008 € 3 276 €

12 RUE RENE MARAN 54 m² 16 470 € 305 €

9077 CITE DES MANGUIERS 75 m² 144 975 € 1 933 €

11 B RUE RENE MARAN 39 m² 92 001 € 2 359 €

4 IMP MOUTOUCHI 124 m² 79 980 € 645 €

33 CITE CESAIRE 82 m² 149 978 € 1 829 €

26 RUE DES ZAGRINETTES 82 m² 103 484 € 1 262 €

9025 CITE DES MANGUIERS 58 m² 58 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 305 € à 5 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Tècle

Ventes sur la voie0

Thémire

Tendance 3 ans+52 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-15 %

Voir Thémire ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+10 %

vs département-18 %

Rendement brut8.3 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune47ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIERThémire24 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Eugene Tecle à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Eugene Tecle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2018, maison de 56 m² à 84 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Tecle ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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