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France › Cayenne › Montabo › Rue des Noix de Coco › n° 10

10 Rue des Noix de Coco, Cayenne

Vendu 315 000 € (4 375 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue des Noix de Coco, 97300 Cayennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 472 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Noix de Coco3 203 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Montabo2 871 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cayenne3 230 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Noix de Coco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 10 · Maison · 4 p. 27/02/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
27/04/2018 n° 10 · Maison · 4 p. 27/04/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
27/01/2015 n° 10 · Maison · 4 p. 27/01/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 449 € 5 139 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES NOIX DE COCO 72 m² 249 984 € 3 472 €
14 RUE DES NOIX DE COCO 72 m² 370 008 € 5 139 €
24 B RUE DES NOIX DE COCO 81 m² 237 654 € 2 934 €
22 RUE GEORGES GUERIL 109 m² 353 051 € 3 239 €
11 RUE GEORGES GUERIL 99 m² 369 963 € 3 737 €
5 RUE GEORGES GUERIL 99 m² 299 970 € 3 030 €
26 RUE GEORGES GUERIL 109 m² 409 949 € 3 761 €
3 RUE GEORGES GUERIL 247 m² 419 900 € 1 700 €
21 RUE GEORGES GUERIL 124 m² 294 996 € 2 379 €
26 RUE EUDOXIE VERIN 69 m² 162 978 € 2 362 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Noix de Coco
Fourchette courante3 350 – 4 433 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Noix de Coco ↗
Montabo
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montabo ↗
Cayenne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cayenne ↗
Département 97
Rang de la commune50ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Noix de Coco16 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontabo174 ventes · 2 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 3 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Noix de Coco à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Noix de Coco a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, maison de 72 m² à 315 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Noix de Coco ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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