France › Cayenne › Lotissement James › n° 9

9 Lotissement James, Cayenne

Vendu 108 000 € (2 250 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Lotissement James, 97300 Cayennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 059 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Lotissement James2 070 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Cayenne1 725 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Lotissement James

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 100 €2 020 €/m² 2 020 €

11/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

07/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

03/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

17/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 050 €2 075 €/m² 2 075 €

18/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

22/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Lotissement James, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 45+2 %2 111 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 8001+29 %2 676 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

LOTISSEMENT JAMESMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100+29 %2 677 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

880 € 2 713 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 LOT JAMES 78 m² 199 992 € 2 564 €

9 LOT JAMES 68 m² 140 012 € 2 059 €

9 LOT JAMES 72 m² 136 008 € 1 889 €

9 LOT JAMES 86 m² 178 966 € 2 081 €

9 LOT JAMES 48 m² 108 000 € 2 250 €

9 LOT JAMES 54 m² 109 080 € 2 020 €

34 AV DES FLAMBOYANTS 151 m² 359 984 € 2 384 €

32 AV DES FLAMBOYANTS 220 m² 201 520 € 916 €

9000 CITE CESAIRE 210 m² 232 050 € 1 105 €

2179 ROC DE BADUEL 111 m² 180 042 € 1 622 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Lotissement James

Ventes sur la voie0

Voir Lotissement James ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-38 %

Rendement brut8.4 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUELotissement James15 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECayenne3 672 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Lotissement James à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Lotissement James a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 48 m² à 108 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Lotissement James ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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