France › Cavan › Lan Cavan › n° 9

9 Lan Cavan, Cavan

Vendu 176 350 € (1 400 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 221400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 400 €▲ +0 %

Maison 126 m² vendu, 6 pièces · 22/03/2024

vs la rue : 1 400 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 400 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 124 € à 2 078 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 951 €

Cavan · 225 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZI0007 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Lan Cavan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 9 · Maison · 6 p. 22/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 176 350 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 055 € 2 598 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 400 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 LAN CAVAN 91 m² 96 005 € 1 055 €

4 LAN CAVAN 89 m² 199 983 € 2 247 €

27 RUE TANGUY PRIGENT 162 m² 202 338 € 1 249 €

11 RUE ERNEST RENAN 127 m² 329 946 € 2 598 €

1 KERANDIN 104 m² 180 024 € 1 731 €

5313 KERVAILLANT 100 m² 195 000 € 1 950 €

5352 LE BOURG 92 m² 140 024 € 1 522 €

16 RUE JEAN MONNET 260 m² 399 880 € 1 538 €

16 RUE JEAN MONNET 260 m² 571 220 € 2 197 €

5 RUE TANGUY PRIGENT 81 m² 135 027 € 1 667 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 2 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lan Cavan3 ventes trop peu de ventes — —

Cavan ↗252 ventes 1 920 € ▼ −8 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −3 %

Lan Cavan

Ventes sur la voie3

Cavan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cavan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune99ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Lan Cavan à Cavan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Lan Cavan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, maison de 126 m² à 176 350 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Lan Cavan ?

Oui : 1 400 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cavan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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