France › Cavan › Lan Cavan › n° 8

8 Lan Cavan, Cavan

Vendu 96 000 € (1 055 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 2214025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Cavan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 055 €▼ −25 %

Maison 91 m² vendu, 3 pièces · 03/02/2022

vs la rue : 1 400 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 400 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 124 € à 2 078 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 951 €

Cavan · 225 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

1907

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZI0075 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Lan Cavan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 055 € À 1 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 03/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 96 000 €1 055 €/m² 1 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

692 € 2 598 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 055 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 LAN CAVAN 89 m² 199 983 € 2 247 €

9 LAN CAVAN 126 m² 176 400 € 1 400 €

27 RUE TANGUY PRIGENT 162 m² 202 338 € 1 249 €

11 RUE ERNEST RENAN 127 m² 329 946 € 2 598 €

5313 KERVAILLANT 100 m² 195 000 € 1 950 €

5352 LE BOURG 92 m² 140 024 € 1 522 €

16 RUE JEAN MONNET 260 m² 399 880 € 1 538 €

16 RUE JEAN MONNET 260 m² 571 220 € 2 197 €

1 KERANDIN 104 m² 180 024 € 1 731 €

5 RUE TANGUY PRIGENT 81 m² 135 027 € 1 667 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lan Cavan3 ventes trop peu de ventes — —

Cavan ↗252 ventes 1 920 € ▼ −4 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +1 %

Lan Cavan

Ventes sur la voie3

Cavan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cavan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune99ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Lan Cavan à Cavan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Lan Cavan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, maison de 91 m² à 96 000 €, soit 1 055 €/m².

Est-ce cher pour Lan Cavan ?

Non : 1 055 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Cavan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien