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France › Cavaillon › Centre Ville › Rue Michelet › n° 45

45 Rue Michelet, Cavaillon

Vendu 12 000 € (343 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8430082 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45343 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −82 %Rue Michelet1 900 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −79 %Centre Ville1 625 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Cavaillon1 811 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 343 €/m² en 2025 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 12 000 €343 €/m² 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 6 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MICHELET 50 m² 95 000 € 1 900 €
1 RUE MICHELET 56 m² 86 016 € 1 536 €
33 RUE PASTEUR 44 m² 114 884 € 2 611 €
204 RUE GRAND RUE 38 m² 50 008 € 1 316 €
204 GRAND RUE 119 m² 111 979 € 941 €
204 RUE GRAND RUE 76 m² 69 996 € 921 €
38 RUE WALDECK ROUSSEAU 101 m² 196 041 € 1 941 €
220 RUE GRAND RUE 39 m² 49 140 € 1 260 €
220 RUE GRAND RUE 39 m² 63 492 € 1 628 €
220 GRAND RUE 39 m² 59 982 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 6 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 286 – 2 339 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+5 %
vs département-16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune37ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
41,5 %
au prix de 12 k€
NET (EST.)
29,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Michelet30 ventes depuis 2014 · 1 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville596 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 1 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Michelet à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 35 m² à 12 000 €, soit 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 343 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -82 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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