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France › Cavaillon › Vignères-Saint-Jacques › Grand Gres › n° 9050

9050 Grand Gres, Cavaillon

Vendu 47 250 € (378 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8430074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9050378 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −86 %Vignères-Saint-Jacques2 689 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −86 %Cavaillon2 710 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 9050Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0162 + BO0193 + BO0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 624 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 378 €/m² en 2022 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9050 Grand Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2022 n° 9050 · Maison · 5 p. 06/01/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 47 250 €378 €/m² 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grand Gres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9043
CÔTÉ IMPAIR
n° 9009 F−59 %592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 9043+132 %3 333 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015
GRAND GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 434 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+59 %2 275 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025n° 9006lot atypique4 878 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017
n° 9050VOUS ÊTES ICI378 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 593 € 3 771 € ▲ VENTE 2022 ICI · 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE DU GRAND GRES 89 m² 210 040 € 2 360 €
55 IMP DES OEILLETS 60 m² 221 580 € 3 693 €
5 IMP DES COQUELICOTS 90 m² 225 000 € 2 500 €
5 IMP DES COQUELICOTS 90 m² 249 390 € 2 771 €
52 IMP DES MARGUERITES 93 m² 236 964 € 2 548 €
85 CR DE BERAUD 113 m² 330 977 € 2 929 €
152 CR DE BERAUD 158 m² 364 980 € 2 310 €
336 AV PROSPER MERIMEE 91 m² 149 968 € 1 648 €
106 RUE DES IRIS 96 m² 165 024 € 1 719 €
25 IMP DES CAILLES 88 m² 232 496 € 2 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Grand Gres
Ventes sur la voie1
Vignères-Saint-Jacques
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vignères-Saint-Jacques ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune99ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
37,3 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
26,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9050 ?

LE QUARTIERVignères-Saint-Jacques596 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 9050Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9050 Grand Gres à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9050 Grand Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, maison de 125 m² à 47 250 €, soit 378 €/m².

Est-ce cher pour Grand Gres ?

Non : 378 €/m² contre 1 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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