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France › Cavaillon › Grand Gres › n° 2

2 Grand Gres, Cavaillon

Vendu 314 000 € (2 275 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8430059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 275 €▲ +59 %
Maison 138 m² vendu, 3 pièces · 07/10/2025
vs la rue : 1 434 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 434 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 442 € à 2 334 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 206 €
Cavaillon · 4 134 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
1974
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle BM0304 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Grand Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 275 € À 2 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 07/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 314 000 €2 275 €/m² 2 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grand Gres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9006 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9009 F−59 %592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 9043+132 %3 333 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015
GRAND GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 434 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 275 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9006lot atypique4 878 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017n° 9050−74 %378 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 593 € 3 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE DU GRAND GRES 89 m² 210 040 € 2 360 €
55 IMP DES OEILLETS 60 m² 221 580 € 3 693 €
5 IMP DES COQUELICOTS 90 m² 225 000 € 2 500 €
5 IMP DES COQUELICOTS 90 m² 249 390 € 2 771 €
52 IMP DES MARGUERITES 93 m² 236 964 € 2 548 €
85 CR DE BERAUD 113 m² 330 977 € 2 929 €
152 CR DE BERAUD 158 m² 364 980 € 2 310 €
336 AV PROSPER MERIMEE 91 m² 149 968 € 1 648 €
106 RUE DES IRIS 96 m² 165 024 € 1 719 €
25 IMP DES CAILLES 88 m² 232 496 € 2 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Grand Gres1 ventes trop peu de ventes — —
Vignères-Saint-Jacques ↗596 ventes 2 689 € ▼ −20 %
Cavaillon ↗4 510 ventes 2 710 € ▼ −21 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▼ −24 %
Rue du Grand Gres
Ventes sur la voie1
Vignères-Saint-Jacques
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vignères-Saint-Jacques ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune99ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 138 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 623 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Grand Gres à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Grand Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, maison de 138 m² à 314 000 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Grand Gres ?

Oui : 2 275 €/m² contre 1 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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