CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cavaillon › Condamines › Cours Gambetta › n° 189

189 Cours Gambetta, Cavaillon

Vendu 76 290 € (1 658 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 843003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1891 326 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cours Gambetta1 717 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Condamines1 730 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cavaillon1 827 €/m² 4 290 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 622 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CK1672 + CK1674
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 658 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 189 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 290 €1 658 €/m² 1 658 €
21/04/2022 n° 189 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €
18/09/2019 n° 189 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €
27/11/2017 n° 189 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 000 €1 326 €/m² 1 326 €
25/02/2015 n° 189 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 151n° 192 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 71−44 %958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 151+3 %1 765 €/m²Appt 200 m² · vendu 2015
n° 189VOUS ÊTES ICI1 326 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 215−2 %1 689 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021
COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 717 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 124−21 %1 360 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020n° 192+23 %2 109 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024n° 234+19 %2 044 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023n° 248−46 %920 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024n° 278+10 %1 897 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 168 € 5 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VERAN FERLAND 38 m² 51 490 € 1 355 €
101 RUE CHABRAN 244 m² 419 924 € 1 721 €
81 RUE J JACQUES ROUSSEAU 30 m² 155 010 € 5 167 €
128 RUE MICHELET 56 m² 135 016 € 2 411 €
128 RUE MICHELET 53 m² 151 209 € 2 853 €
128 RUE MICHELET 56 m² 155 008 € 2 768 €
192 CRS GAMBETTA 70 m² 147 630 € 2 109 €
192 CRS GAMBETTA 70 m² 184 450 € 2 635 €
128 RUE MICHELET 53 m² 122 483 € 2 311 €
91 RUE J JACQUES ROUSSEAU 274 m² 320 032 € 1 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 168 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Leon Gambetta
Fourchette courante1 487 – 1 814 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Cours Leon Gambetta ↗
Condamines
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Condamines ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune37ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUECours Gambetta16 ventes depuis 2014 · 1 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondamines418 ventes · 1 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 290 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Cours Gambetta à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 46 m² à 76 290 €, soit 1 658 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 1 658 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien