France › Cavaillon › Basses Ferrailles-Jas › Cours Cassini › n° 35

35 Cours Cassini, Cavaillon

Vendu 161 118 € (2 517 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 843004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Cours Cassini, 84300 Cavailloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 568 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours Cassini2 610 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Basses Ferrailles-Jas2 570 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cavaillon2 405 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 201 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX1798

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 517 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Cours Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 679 € À 3 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 118 €2 517 €/m² 2 517 €

16/12/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 900 €3 104 €/m² 3 104 €

01/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €

16/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 700 €2 871 €/m² 2 871 €

30/04/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

20/12/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

29/10/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/05/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 680 €2 603 €/m² 2 603 €

30/01/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €

21/09/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 950 €2 633 €/m² 2 633 €

21/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 900 €2 765 €/m² 2 765 €

22/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

20/04/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

22/03/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 700 €2 506 €/m² 2 506 €

08/03/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

08/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

02/11/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

04/10/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

16/06/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

19/05/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/12/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €

15/07/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

07/12/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Cours Cassini, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 115+4 %2 723 €/m²Maison 101 m² · vendu 2026 n° 127−5 %2 469 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 137−8 %2 393 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 141+11 %2 892 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 159−9 %2 386 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2018 n° 169−5 %2 477 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026

COURS CASSINIMÉDIANE DE LA RUE 2 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68+4 %2 726 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 74−6 %2 457 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2023 n° 106−4 %2 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 112−6 %2 465 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 122−22 %2 024 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 176+13 %2 952 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Cours Cassini →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 087 € 3 294 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 ALL DE LISBONNE 72 m² 172 008 € 2 389 €

101 ALL DE LISBONNE 58 m² 168 200 € 2 900 €

101 ALL DE LISBONNE 37 m² 104 488 € 2 824 €

101 ALL DE LISBONNE 58 m² 161 124 € 2 778 €

101 ALL DE LISBONNE 57 m² 150 024 € 2 632 €

101 ALL DE LISBONNE 58 m² 178 524 € 3 078 €

101 ALL DE LISBONNE 57 m² 145 008 € 2 544 €

101 ALL DE LISBONNE 72 m² 212 184 € 2 947 €

101 ALL DE LISBONNE 43 m² 133 988 € 3 116 €

101 ALL DE LISBONNE 57 m² 150 993 € 2 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 3 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Cassini

Fourchette courante2 275 – 2 533 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Cours Cassini ↗

Basses Ferrailles-Jas

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+7 %

Voir Basses Ferrailles-Jas ↗

Cavaillon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cavaillon ↗

Vaucluse

Rang de la commune36ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUECours Cassini48 ventes depuis 2014 · 2 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasses Ferrailles-Jas647 ventes · 2 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cours Cassini à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cours Cassini a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 64 m² à 161 118 €, soit 2 517 €/m².

Est-ce cher pour Cours Cassini ?

Non : 2 517 €/m² contre 2 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 Cours Cassini