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France › Cavaillon › Basses Ferrailles-Jas › Cours Cassini › n° 35

35 Cours Cassini, Cavaillon

Vendu 86 900 € (3 104 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8430019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 575 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Cassini2 613 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Basses Ferrailles-Jas2 568 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cavaillon2 405 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX1798
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 104 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Cours Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 768 € À 3 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 900 €3 104 €/m² 3 104 €
01/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €
16/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 700 €2 871 €/m² 2 871 €
30/04/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €
20/12/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
29/10/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/05/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 680 €2 603 €/m² 2 603 €
30/01/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €
21/09/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 950 €2 633 €/m² 2 633 €
21/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 900 €2 765 €/m² 2 765 €
22/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €
20/04/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €
22/03/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 700 €2 506 €/m² 2 506 €
08/03/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €
08/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
02/11/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €
04/10/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
07/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
19/05/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/12/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €
15/07/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €
07/12/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 087 € 4 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 ALL DE LISBONNE 72 m² 212 184 € 2 947 €
101 ALL DE LISBONNE 43 m² 133 988 € 3 116 €
101 ALL DE LISBONNE 56 m² 145 992 € 2 607 €
101 ALL DE LISBONNE 73 m² 188 997 € 2 589 €
101 ALL DE LISBONNE 38 m² 125 172 € 3 294 €
101 ALL DE LISBONNE 37 m² 102 490 € 2 770 €
101 ALL DE LISBONNE 58 m² 178 524 € 3 078 €
101 ALL DE LISBONNE 41 m² 85 567 € 2 087 €
101 ALL DE LISBONNE 73 m² 215 204 € 2 948 €
101 ALL DE LISBONNE 72 m² 194 832 € 2 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 4 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Cassini
Fourchette courante2 284 – 2 510 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Cours Cassini ↗
Basses Ferrailles-Jas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+7 %
Voir Basses Ferrailles-Jas ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune37ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUECours Cassini44 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasses Ferrailles-Jas624 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cours Cassini à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cours Cassini a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 28 m² à 86 900 €, soit 3 104 €/m².

Est-ce cher pour Cours Cassini ?

Oui : 3 104 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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