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France › Cavaillon › Basses Ferrailles-Jas › Cours Cassini › n° 74

74 Cours Cassini, Cavaillon

Vendu 243 100 € (3 001 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8430015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 457 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Cassini2 613 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Basses Ferrailles-Jas2 470 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cavaillon2 674 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX1547 + BX1571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN174 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 001 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Cours Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 989 € À 3 001 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 74 · Maison · 4 p. 11/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 243 100 €3 001 €/m² 3 001 €
02/08/2019 n° 74 · Maison · 4 p. 02/08/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 199 000 €2 457 €/m² 2 457 €
08/09/2014 n° 74 · Maison · 4 p. 08/09/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 161 100 €1 989 €/m² 1 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 8 019 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 001 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 CRS CASSINI 101 m² 249 369 € 2 469 €
137 CRS CASSINI 83 m² 209 575 € 2 525 €
141 CRS CASSINI 83 m² 254 976 € 3 072 €
89 RUE DE BERNE 85 m² 277 440 € 3 264 €
8 LOT LES LAVANDINS 84 m² 241 500 € 2 875 €
176 CRS CASSINI 83 m² 245 016 € 2 952 €
9011 RTE DE GORDES 90 m² 170 010 € 1 889 €
9031 LES HTES FERRAILLES 86 m² 233 662 € 2 717 €
9025 LES HTES FERRAILLES 83 m² 194 967 € 2 349 €
70 RUE DE ROME 79 m² 241 661 € 3 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Cassini
Fourchette courante2 662 – 2 960 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Cours Cassini ↗
Basses Ferrailles-Jas
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Basses Ferrailles-Jas ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune99ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUECours Cassini44 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasses Ferrailles-Jas624 ventes · 2 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Cours Cassini à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 001 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Cours Cassini a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 81 m² à 243 100 €, soit 3 001 €/m².

Est-ce cher pour Cours Cassini ?

Oui : 3 001 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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