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France › Cavaillon › Les Jardins › Avenue de Verdun › n° 83

83 Avenue de Verdun, Cavaillon

Vendu 75 000 € (1 829 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 843001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 707 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Verdun1 854 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Jardins1 700 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cavaillon1 819 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
18/10/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
19/06/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
793 € 3 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RTE DES COURSES 64 m² 99 008 € 1 547 €
137 AV JEAN JAURES 76 m² 287 508 € 3 783 €
168 AV JEAN JAURES 73 m² 153 592 € 2 104 €
168 AV JEAN JAURES 63 m² 106 974 € 1 698 €
119 AV JEAN JAURES 193 m² 185 473 € 961 €
119 AV JEAN JAURES 70 m² 59 990 € 857 €
119 AV JEAN JAURES 122 m² 153 964 € 1 262 €
119 AV JEAN JAURES 193 m² 232 758 € 1 206 €
156 AV DE VERDUN 100 m² 161 700 € 1 617 €
22 RUE FREDERIC MISTRAL 66 m² 81 972 € 1 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 3 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante1 518 – 1 591 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Les Jardins
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Jardins ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.9 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune36ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue de Verdun31 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Jardins376 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 1 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue de Verdun à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 41 m² à 75 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 829 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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