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France › Cavaillon › Le Cagnard › Avenue de Stalingrad › n° 97

97 Avenue de Stalingrad, Cavaillon

Vendu 145 400 € (2 967 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8430053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue de Stalingrad1 938 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Le Cagnard1 724 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Cavaillon1 758 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 967 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 2 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 400 €2 967 €/m² 2 967 €
28/02/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 350 €2 619 €/m² 2 619 €
06/12/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
753 € 3 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE L ABATTOIR 67 m² 140 030 € 2 090 €
45 AV DE STALINGRAD 81 m² 210 033 € 2 593 €
40 BD CRILLON 186 m² 140 058 € 753 €
99 BD CRILLON 102 m² 199 002 € 1 951 €
99 BD CRILLON 102 m² 215 016 € 2 108 €
80 PL ROGER SALENGRO 25 m² 79 000 € 3 160 €
34 CRS BOURNISSAC 120 m² 323 040 € 2 692 €
80 BD CRILLON 91 m² 84 994 € 934 €
57 AV BERTHELOT 45 m² 139 005 € 3 089 €
74 AV CHARLES VIDAU 66 m² 99 990 € 1 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante1 471 – 2 488 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Le Cagnard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Cagnard ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-19 %
Rendement brut6.7 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune36ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad41 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cagnard468 ventes · 1 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue de Stalingrad à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 49 m² à 145 400 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 2 967 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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