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France › Cavaillon › Le Cagnard › Avenue de Stalingrad › n° 45

45 Avenue de Stalingrad, Cavaillon

Vendu 210 000 € (2 593 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 8430034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 185 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Stalingrad1 938 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Cagnard1 724 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Cavaillon1 780 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 484 € À 2 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
06/07/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 201 350 €1 637 €/m² 1 637 €
06/12/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 980 €2 185 €/m² 2 185 €
08/02/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 182 500 €1 484 €/m² 1 484 €
30/01/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
753 € 3 160 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CRS BOURNISSAC 120 m² 323 040 € 2 692 €
97 AV DE STALINGRAD 49 m² 145 383 € 2 967 €
11 RUE DE L ABATTOIR 67 m² 140 030 € 2 090 €
70 CRS BOURNISSAC 120 m² 234 960 € 1 958 €
70 RUE RAPHAEL MICHEL 62 m² 88 970 € 1 435 €
70 RUE RAPHAEL MICHEL 91 m² 143 507 € 1 577 €
99 BD CRILLON 102 m² 199 002 € 1 951 €
99 BD CRILLON 102 m² 215 016 € 2 108 €
40 BD CRILLON 186 m² 140 058 € 753 €
19 PL FERNAND LOMBARD 39 m² 71 994 € 1 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante1 471 – 2 488 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Le Cagnard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Cagnard ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-18 %
Rendement brut7.6 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune36ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad41 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cagnard468 ventes · 1 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue de Stalingrad à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 81 m² à 210 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 2 593 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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