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France › Caurel › Rue des Semailles › n° 2

2 Rue des Semailles, Caurel

Vendu 580 000 € (833 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 511100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Caurel2 200 €/m² 76 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 980 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 833 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Semailles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 03/12/2021 · MAISON · 696 M² Maison 696 m² 580 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 388 € 3 128 € ▲ VENTE 2021 ICI · 833 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CLOS DU CHATEAU 170 m² 461 210 € 2 713 €
14 RUE CLOS DU CHATEAU 156 m² 408 408 € 2 618 €
14 RUE CLOS DU CHATEAU 156 m² 458 952 € 2 942 €
6 RUE RUISSEAU LA BLANCHE 137 m² 405 383 € 2 959 €
47 RUE JAMEY PONSINET 94 m² 294 032 € 3 128 €
2 RUE CLOS DU CHATEAU 118 m² 364 266 € 3 087 €
38 RUE DU VIVIER 120 m² 286 560 € 2 388 €
46 RUE JAMEY PONSINET 42 m² 105 000 € 2 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 3 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Semailles
Ventes sur la voie1
Caurel
Tendance 3 ans-14 %
vs département+17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Caurel ↗
Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 689 €
696 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECaurel76 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Semailles à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Semailles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 696 m² à 580 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Semailles ?

Oui : 833 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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