France › Caurel › Rue du Vivier › n° 38

38 Rue du Vivier, Caurel

Vendu 286 550 € (2 388 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 511107 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 124 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Caurel2 157 €/m² 76 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Vivier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 124 € À 2 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2024 n° 38 · Maison · 5 p. 19/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 286 550 €2 388 €/m² 2 388 €

10/12/2018 n° 38 · Maison · 5 p. 10/12/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 254 900 €2 124 €/m² 2 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Vivier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−31 %1 776 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016 n° 11−8 %2 366 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 15−23 %1 978 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017

RUE DU VIVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−32 %1 750 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 4−19 %2 080 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 6−16 %2 148 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 16+30 %3 350 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2024 n° 26−23 %1 985 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2019

n° 38VOUS ÊTES ICI2 124 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 42−6 %2 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

931 € 5 141 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE JAMEY PONSINET 94 m² 294 032 € 3 128 €

46 RUE JAMEY PONSINET 42 m² 105 000 € 2 500 €

1 RUE DU MOULIN 112 m² 311 248 € 2 779 €

2 RUE CLOS DU CHATEAU 118 m² 364 266 € 3 087 €

30 RUE JAMEY PONSINET 85 m² 218 025 € 2 565 €

31 RUE JAMEY PONSINET 139 m² 205 025 € 1 475 €

31 RUE JAMEY PONSINET 199 m² 289 943 € 1 457 €

31 T RUE JAMEY PONSINET 385 m² 718 410 € 1 866 €

14 RUE CLOS DU CHATEAU 156 m² 408 408 € 2 618 €

14 RUE CLOS DU CHATEAU 156 m² 458 952 € 2 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Vivier

Ventes sur la voie4

Caurel

Tendance 3 ans-14 %

vs département+15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Caurel ↗

Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLECaurel76 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Vivier à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Vivier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, maison de 120 m² à 286 550 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vivier ?

Non : 2 388 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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