France › Caurel › Keriven › n° 40

40 Keriven, Caurel

Vendu 110 000 € (1 571 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 2253039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 571 €▲ +39 %

Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 26/07/2023

vs la rue : 1 128 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 128 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 430 € à 1 810 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 471 €

Caurel · 138 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0523 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Keriven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 571 € À 1 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2023 n° 40 · Maison · 4 p. 26/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

430 € 2 503 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 571 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 KERIVEN 88 m² 152 504 € 1 733 €

28 B KERIVEN 79 m² 44 951 € 569 €

27 KERIVEN 90 m² 106 020 € 1 178 €

9 KERIVEN 93 m² 39 990 € 430 €

8 B KERIVEN 139 m² 149 981 € 1 079 €

6 KERIVEN 148 m² 75 036 € 507 €

1 KERIVEN 45 m² 112 635 € 2 503 €

2 KERIVEN 80 m² 114 000 € 1 425 €

24 T IMP LEIN KER 123 m² 150 060 € 1 220 €

Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 2 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Keriven10 ventes 1 264 € ▼ −6 %

Caurel ↗147 ventes 1 273 € ▼ −6 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −34 %

Keriven

Fourchette courante667 – 1 899 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-30 %

Rendement brut7.3 %

Voir Caurel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Keriven à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Keriven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 70 m² à 110 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Keriven ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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