France › Caudrot › Sargos › n° 21

21 Sargos, Caudrot

Vendu 240 000 € (2 581 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3349030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 581 €▲ +30 %

Maison 93 m² vendu, 4 pièces · 19/12/2024

vs la rue : 1 982 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 982 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 071 € à 2 495 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 596 €

Caudrot · 190 ventes depuis 2014

cette adresse : +62 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0633 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Sargos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 473 € À 2 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

16/07/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 16/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Sargos, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+8 %2 138 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 7−39 %1 208 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 13−8 %1 821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 13 B−40 %1 191 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 473 €/m²2 ventes · dernière 2024

SARGOSMÉDIANE DE LA RUE 1 982 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+0 %1 982 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

660 € 2 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 581 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LOT CLOS DE SARGOS 109 m² 235 985 € 2 165 €

13 B SARGOS 70 m² 67 970 € 971 €

13 B SARGOS 156 m² 219 960 € 1 410 €

13 SARGOS 140 m² 254 940 € 1 821 €

10 CHE DE SARGOS 255 m² 279 225 € 1 095 €

3 B SARGOS 116 m² 248 008 € 2 138 €

5 POUCHAUD 128 m² 169 984 € 1 328 €

6 POUCHAUD 106 m² 69 960 € 660 €

28 SARGOS 111 m² 220 002 € 1 982 €

2 POURRAILLET 120 m² 243 000 € 2 025 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 2 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Clos de Sargos9 ventes 1 697 € ▲ +15 %

Caudrot ↗199 ventes 1 697 € ▲ +15 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −39 %

Clos de Sargos

Fourchette courante1 417 – 2 450 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Caudrot

Tendance 3 ans-11 %

vs département-48 %

Rendement brut5.1 %

Voir Caudrot ↗

Gironde

Rang de la commune369ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Sargos à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Sargos a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 93 m² à 240 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Sargos ?

Oui : 2 581 €/m² contre 1 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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