France › Castries › Centre Ville › Impasse du Square › n° 2

2 Impasse du Square, Castries

Vendu 140 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3416032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Centre Ville3 235 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Castries3 507 €/m² 922 ventesPrix à Castries → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN101 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Square

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 27/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Square, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 924 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 3 B+23 %3 590 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 5 B−31 %2 025 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2019

IMPASSE DU SQUAREMÉDIANE DE LA RUE 2 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 769 € 8 073 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU SQUARE 92 m² 269 008 € 2 924 €

3 B IMP DU SQUARE 61 m² 218 990 € 3 590 €

3 RUE DU CANTONNAT 19 m² 75 145 € 3 955 €

21 RUE DU CANTONNAT 81 m² 226 476 € 2 796 €

3 RUE DU CANTONNAT 19 m² 65 607 € 3 453 €

11 B RUE DU CANTONNAT 40 m² 322 920 € 8 073 €

1 PL DES HALLES 65 m² 114 985 € 1 769 €

1 IMP DU PRESBYTERE 30 m² 106 800 € 3 560 €

1 MTE DE L'ARCHE 147 m² 477 162 € 3 246 €

2 MTE DE L'ARCHE 85 m² 310 250 € 3 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 8 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Square

Ventes sur la voie0

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Castries

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut5 %

Voir Castries ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville500 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastries922 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castries → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Square à Castries ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Square a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, maison de 70 m² à 140 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Square ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Castries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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