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France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Rue Roucayrol › n° 4

4 Rue Roucayrol, Castres

Vendu 211 030 € (1 918 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 811009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 828 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Roucayrol2 111 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Albinque-Saint-Jean1 533 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Castres1 619 €/m² 7 072 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 918 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Roucayrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 595 € À 1 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 25/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 211 030 €1 918 €/m² 1 918 €
20/07/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 20/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 201 030 €1 828 €/m² 1 828 €
24/05/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 24/05/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 400 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
635 € 3 799 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV LUCIEN COUDERT 72 m² 94 968 € 1 319 €
12 B RUE ROUCAYROL 80 m² 80 000 € 1 000 €
37 AV LUCIEN COUDERT 110 m² 230 010 € 2 091 €
35 AV LUCIEN COUDERT 105 m² 137 025 € 1 305 €
58 B AV LUCIEN COUDERT 95 m² 191 900 € 2 020 €
22 RUE ROUCAYROL 100 m² 105 000 € 1 050 €
22 RUE ROUCAYROL 100 m² 379 900 € 3 799 €
16 RUE DE L AGOUT 234 m² 390 078 € 1 667 €
32 RUE ROUCAYROL 45 m² 94 995 € 2 111 €
32 AV LUCIEN COUDERT 102 m² 223 992 € 2 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roucayrol
Fourchette courante1 225 – 2 092 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roucayrol ↗
Albinque-Saint-Jean
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Albinque-Saint-Jean ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune101ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 241 – 1 944 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Roucayrol24 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean455 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 072 ventes · 1 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Roucayrol à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Roucayrol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, maison de 110 m² à 211 030 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roucayrol ?

Non : 1 918 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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