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France › Castres › Les Monges-Le Corporal › Rue du Rey › n° 52

52 Rue du Rey, Castres

Vendu 319 300 € (2 187 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8110018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 796 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Rey1 852 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Monges-Le Corporal1 611 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Castres1 832 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0433 + AI0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 187 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 2 187 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 52 · Maison · 5 p. 26/04/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 319 300 €2 187 €/m² 2 187 €
08/02/2022 n° 52 · Maison · 5 p. 08/02/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 262 200 €1 796 €/m² 1 796 €
27/02/2020 n° 52 · Maison · 5 p. 27/02/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 235 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DU REY 157 m² 181 963 € 1 159 €
9005 RUE DU REY 72 m² 86 976 € 1 208 €
16 RUE VIVIANI 120 m² 255 000 € 2 125 €
7 RUE DOCTEUR ROUX 92 m² 115 000 € 1 250 €
12 RUE ROUGET DE LISLE 59 m² 114 991 € 1 949 €
17 RUE DOCTEUR ROUX 104 m² 149 968 € 1 442 €
24 RUE VIVIANI 60 m² 180 000 € 3 000 €
30 RUE DU REY 75 m² 177 975 € 2 373 €
70 RUE DU REY 130 m² 327 340 € 2 518 €
18 IMP DU CORPORAL 270 m² 250 020 € 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rey
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Rey ↗
Les Monges-Le Corporal
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Monges-Le Corporal ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut5 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Rey27 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Monges-Le Corporal348 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Rey à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Rey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, maison de 146 m² à 319 300 €, soit 2 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rey ?

Oui : 2 187 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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