France › Castres › Travet-Sercloise-Le Rose › Rue du Gazel › n° 159

159 Rue du Gazel, Castres

Vendu 250 960 € (2 163 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 811009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1592 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Gazel1 990 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Travet-Sercloise-Le Rose1 694 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Castres1 780 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0309 + AM0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN815 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 163 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Rue du Gazel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 2 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 159 · Maison · 5 p. 11/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 250 960 €2 163 €/m² 2 163 €

17/10/2019 n° 159 · Maison · 5 p. 17/10/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 237 108 €2 044 €/m² 2 044 €

10/11/2015 n° 159 · Maison · 5 p. 10/11/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 210 000 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Gazel, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 156

CÔTÉ IMPAIR

n° 125−28 %1 433 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 129−9 %1 818 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2021 n° 151+14 %2 263 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2023 n° 153+9 %2 178 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 155−29 %1 404 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

n° 159VOUS ÊTES ICI2 044 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DU GAZELMÉDIANE DE LA RUE 1 990 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104+15 %2 281 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 104 B−7 %1 846 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 114−46 %1 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 124−51 %967 €/m²Maison 153 m² · vendu 2020 n° 128+33 %2 651 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 150+12 %2 222 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 156+6 %2 110 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue du Gazel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

408 € 3 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

153 RUE DU GAZEL 70 m² 169 890 € 2 427 €

150 RUE DU GAZEL 117 m² 259 974 € 2 222 €

151 RUE DU GAZEL 126 m² 294 966 € 2 341 €

9 CRS JULES FERRY 184 m² 387 504 € 2 106 €

23 CHE DU PETIT TRAVET 113 m² 249 956 € 2 212 €

3 CRS JULES FERRY 72 m² 159 984 € 2 222 €

168 AV DE LAVAUR 140 m² 202 020 € 1 443 €

29 RUE JULES FERRY 91 m² 234 962 € 2 582 €

146 AV DE LAVAUR 75 m² 120 975 € 1 613 €

7 IMP DES CARLINES 112 m² 276 528 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 3 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gazel

Fourchette courante1 531 – 2 311 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

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Travet-Sercloise-Le Rose

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-5 %

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Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

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Tarn

Rang de la commune100ᵉ sur 179

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERue du Gazel62 ventes depuis 2014 · 1 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTravet-Sercloise-Le Rose258 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Rue du Gazel à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Rue du Gazel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, maison de 116 m² à 250 960 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gazel ?

Oui : 2 163 €/m² contre 1 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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